Definir objetivo
¿Patrimonio, renta turística, reventa o proyecto propio?
Consultoría territorial · No corredora
Valorización territorial
¿Tu terreno tiene potencial real — o ya está en el precio?
- Problema: Te vendieron «futuro turístico» o cambio de uso sin verificar PRC, reglamento ni demanda del sector.
- Por qué nosotros: Estudiamos vocación comercial del suelo con normativa vigente — no proyecciones en PowerPoint.
- Qué ganas: Escenarios de valorización conservadores y recomendación de proceder o no con respaldo territorial.
Cabañas, patrimonio o comercio pueden calzar — pero no en todo predio ni con toda normativa.
Estudio de potencial · desde 10 UF · Estructuración desde 20 UF
Beneficio
Qué establece el estudio
- Vocación comercial del terreno: casa, cabañas, patrimonio, comercio
- Cambio de uso: qué es verificable vs. hipotético
- Demanda turística y conectividad del sector
- Costos de habilitación vs. valor de salida conservador
- Hoja de ruta si conviene estructurar proyecto (desde 20 UF)
No somos corredora: no vendemos terrenos. Te ayudamos a decidir con criterio.
Cómo funciona
Estudio territorial
Normativa, mercado local y escenarios de valor en informe.
Decisión informada
Proceder, renegociar precio o buscar alternativa con mejor relación riesgo-retorno.
Resultados reales
Confianza con datos — no con promesas
+50%
caso PV — vocación comercial
4.400 UF
caso Llanquihue
5
partes serie contorno rural
«Pensábamos que todo terreno servía para cabañas. El PRC y el reglamento dijeron otra cosa.»
Proyecto turístico
«Queríamos saber si el potencial ya estaba pagado en el precio. Eso cambió la negociación.»
Inversionista, Frutillar
De tu lado
Enamorarse del terreno está bien
La plusvalía en papel es fácil de dibujar. Entenderla con criterio exige desmenuzar argumentos concretos — eso es lo que hacemos.
Preguntas frecuentes
¿Garantizan valorización?
No. Entregamos escenarios con supuestos explícitos y recomendación basada en datos locales.
¿Sirve para vender mi terreno?
El foco es decisión de compra o proyecto. Si eres vendedor, podemos orientar posicionamiento — pero no somos corredora.
¿Incluye tramitación de cambio de uso?
Identificamos viabilidad. La tramitación requiere profesionales competentes; coordinamos si contratas asesoría de compra.
¿Listo para decidir con criterio?
Primera sesión sin compromiso de compra — solo claridad territorial.
Resultados pasados no garantizan resultados futuros. Contenido educativo.